第一千零六十六章、勾结别人老婆 (第3/10页)

，即电商的商品成本高于实体，处于劣势地位。

    电商和实体除了商品成本与税收的相同成本之外，还有仓储、人员薪资、办公场地三个相同成本开支，由于电商的商品进出库比较频繁，在仓储上的成本要高于实体，由于对人员的素质要求更高，人员薪资也高于实体，由于人员相对集中，办公场地的开支也高于实体。

    即仓储、人员薪资、办公场地的成本，电商高于实体，处于劣势地位。螮

    除此之外，电商比实体还多一个物流配送环节，又多一笔成本开支；而由于日本的房价已经趋于稳定，且房租每年的递增在可控范围内，电商崛起的一个重要助力“高房租”，在日本基本不存在。

    反而做为一个商场，可以通过对餐饮、小孩益玩等商家的转租，达到抵消部分经营场地成本的目的。

    另外，日本实体零售业的服务很好，在服务细节上很下功夫，让每一个顾客都可以有帝王般的享受，这一点在电商平台上购物完全感受不到。

    综上所述，电商在价格、便利性、时效性、情绪价值、购物体验方面，都存在劣势，日本未来依然利好实体零售业。

    在南易的规划里，真零售一是作为一零售销售渠道和服务的延伸，二是差异化营销，主打产品来自日本本土之外，比如和云超市对接，把国内存在不小利差的商品引入日本；还有私密性比较强的商品，又或者特殊癖好类商品，比如穿过的二手丝袜。

    总而言之，只要日本法律允许，且存在规模化市场需求和利差的商品，真零售都会上线。

    在日本，南氏还是着重发展实体零