第 494 章 工业用地和商业用地 (第2/4页)

8平方米的土地，但是华国移动公司也是以工业用地的名义拍下的，但是总价格却高达56亿港元，每平米的使用费高到64226港元。

    世界上根本不存在这么贵的工业用地，哪怕是华国的经济中心魔都也没有这么贵的。

    归根结底，就是因为港城没有内地那种发展工业的优惠政策，在华国，工业用地和商业用地完全实施的两套价格。

    由于商业用地企业拍下之后，主要是建写字楼、住宅区、或者商业地产。基本上属于一锤子买卖，很难产生后续价值。所以在华国内地，商业用地一般价格较高。

    而工业用地主要用于建实验室，工厂等等，后续会有源源不断的产出效益，可以向地方政府上缴的利润和税收。所以地方政府一般都会对工业用地的价格进行优惠，按照投资的工业门类不同，一般会对土地购置金按照实际土地价格的五分之一甚至十分之一来结算。

    这种事情在华国内陆各地区是通行的情况，可偏偏在港城，却不是这样。港城的房地产家族几乎垄断了港府的土地供给，他们打着市场调节的旗号，要求工业企业与他们这些房地产企业以同等价格，与他们进行土地交易。

    这么做自然是为了避免土地价格降幅过大，影响他们这些房地产企业的利益。但是在客观上，这么做也限制了高科技企业和高技术工业在港城生根发芽。

    一些有志向，有能力的高科技和高技术企业想要在港城立足，但是却都被港城高昂的土地使用价格给吓退