第三百二十六章、沪海地产之未来 (第2/7页)

出部分采取代理经租的方式纳入房地部门管理。

    1978年底，沪海市区共有各类房屋8653万平方米，其中居住房屋3195万平方米，由房管部门直接管理的占94.5%，直管率为全国之冠。

    1979年统计，沪海全市房屋修建系统的队伍共有48000多人，占房地系统职工总数70%，每年投入房屋维修的费用占房租收入50%。

    这些是我从公开渠道收集到的资料，另外，还有通过我们自己掌握的情况，82年我刚来的时候，就对沪海的住房状况进行了一个摸底调查。

    今年的9月份，我又进行了第二次的调查，结合两次调查情况来看，沪海市区180万户居民中，人均居住面积4.5平米以下的困难户有45.5万户。

    很多家庭三代同室或父母与大龄子女同居一室，有不少甚至是多对夫妻挤在一间只有12平米的阁楼里。

    有60万已达到结婚年龄的女青年[申请结婚用房以女方年龄为准]等房结婚，其中25岁以上的占40%。

    我还调查了沪海中高级知识分子的住房情况，住房拥挤和不方便户差不多达到一半。

    由于那特殊的十年，沪海这里的不少房屋被霸占，虽然后来都已经返还到真正的主人手里，可那十年时间，房租的收取就成了问题，市民一共欠租达到4千万左右。

    而且，那十年时间造成的很多问题还没有得到妥善的解决，这也导致了欠租的事情还在继续，房地局以租养房的策略已经有执行不下去的危险。

    沪海