第149章 入主环球中心（3/3，为盟主无知is力 (第4/6页)

房，

    而且对于租赁方的行业和资质，也没有过多的要求，这点您不否认吧？”

    叶一程似笑非笑的看着陈东成，得亏陈东成脸皮厚。

    毕竟小蓝书的房子就是从小业主手里租的。

    现在陈东成拿这点当说辞，叶一程也觉得很有意思。

    起码在同样的年纪，叶一程自认为是没陈东成这么厚脸皮的。

    “嗯，这是我们的失误。”

    叶一程没有否认，散卖就是最大的失误。

    这点森大厦上上下下都清楚，但就是没办法，总不可能眼睁睁的看着母公司破产吧？

    陈东成趁胜追击道：“您也清楚一旦分拆出售，写字楼的内在价值就会降低很多。

    其中最大的一个因素就是物业管理，出售比重越大，也意味着管理难度越大。

    现在散售带来的一系列问题已经开始显现。

    如果森大厦无法用一个切实可行的途径，取代传统的写字楼运营理论，这些问题会越来越严重。

    比如说小业主的租户可能要求扩租，但隔壁是别的业主的。

    或者租户因为加班要求延长中央空调的时间，但其他的小业主却不愿分摊因此产生的额外支出。

    而一个地标性的建筑沦为资金压力下的牺牲品，我想这是我们都不想看到的结果。

    想象一下，十年以后，环球金融中心的幕墙上，挂满了像狗皮膏药一样的空调外挂机，那该是多么可笑而又可怕的景象。”

    陈东成说的这些都是真心体会，现在的小蓝书就面临这个情况。

    想扩张，隔壁已经租给别人了。

    有的时候员工主动提出加班，想要延长中央空调的使用，其他租户却不同意。

    这些情况，也是促使陈东成决定购